拆穿顶流巨星，他怎么敢的？

6个月以上至12个月之间转售，拆穿税率10%。

二是，顶流房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。一是，巨星香港楼市成交低迷。

那房价稳了，拆穿对人口（流入）才有吸引力。税费降了，顶流对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，巨星创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，巨星而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

12个月以上至24个月以内转售，拆穿税率为5%。另一方面，顶流国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

但是物业价值的稳定是非常关键，巨星它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

梁宝欣/摄2月28日，拆穿广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，拆穿香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。三是，顶流香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

2023年10月25日，巨星香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，巨星随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。一方面，拆穿房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、顶流留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。在邓浩志看来，巨星香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

(责任编辑：台州市)